تجاوز به عنف چیست ؟ پیگیری توسط وکیل

تجاوز به عنف + پیگیری توسط وکیل : یکی از پیچیده ترین مسائل در نظام دادرسی جمهوری اسلامی ایران رسیدگی به جرم تجاوز به عنف می باشد که از جرایم حدی است . تجاوز به عنف به صورت زنای به عنف یا لواط به عنف صورت میپذیرد .

مطابق با بند ت ماده ۲۲۴ قانون مجازات اسلامی زنای به عنف و اکراه از سوی زانی موجب اعدام زانی است. همچنین مطابق با تبصره ۲ ماده فوق هرگاه کسی با زنی که راضی به زنای با او نباشد در حال بیهوشی، خواب یا مستی زنا کند. رفتار او در حکم زنا به عنف است . همچنین در زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نابالغ یا از طریق ربایش تهدید و یا ترساندن زن اگرچه موجب تسلیم شدن او شود ، زنا به عنف محسوب و مجازات آن اعدام است . در صورتی که عمل از طریق لواط نیز صورت پذیرد مجازات آن اعدام است.

تجاوز به عنف + پیگیری توسط وکیلانه

قاعده کلی در جرایم منافی عفت اين است كه تحقیق و بازجویی در خصوص آن ممنوع و قاضی رسیدگی‌کننده تا حد امکان باید از بازجويي و کشف امور پنهان امتناع نمايد . لكن در صورتی که احتمال ارتکاب به عنف ، اکراه ،آزار ، ربایش یا اغفال وجود داشته باشد. باید بررسی‌های لازم و تحقیقات صورت پذیرد.

تجاوز به عنف

اثبات تجاوز به عنف :

مواردی که به موجب آن تجاوز اثبات میشود عبارت است از :

  • چهار بار اقرار توسط مرتكب .
  • شهادت چهار مرد عادل و یا شهادت سه مرد و دو زن عادل : شاهد باید حضوری عملی که با آن زنا یا لواط محقق شده را دیده باشد. و در صورتی که شهود به تعداد لازم نرسد. و یا شهادت مستند به مشاهده نباشد. عمل ارتکابی قذف محسوب می‌شود و به موجب مجازات ۸۰ ضربه شلاق حدی است .
  • از طرفى بپیشرفت علم ، اثبات تجاوز را از موارد فوق بی‌نیاز می‌سازد . بدین صورت که تجاوز به عنف در پزشک قانونی از طریق معاینات و انجام آزمایش DNA و ژنتیک امکان پذير است. وجود هر گونه خراشیدگی – کبودى – کوفتگی در هر ناحیه از بدن ، شواهد بیولوژیک مانند آثار به جا مانده از ترشحات منی، ترشحات واژن و بزاق یا باقی ماندن آثار متجاوز بر شاکی مورد بررسى ژنتیکی قرار میگیرد .

زمان طلایی در مراجعه پس از تجاوز به عنف ۷۲ ساعت اول و در نهایت تا ۵ روز اول است. اما اگر باکرگی در تجاوز از بین رفته باشد تا ۱ ماه قابل اثبات است .

یک نکته مهم در خصوص تجاوز به عنف :

بهترين حالت براى اثبات تجاوز به عنف مراجعه به پزشكى قانونى با همان وضعيت و لباس و بدون دوش گرفتن است . اما متاسفانه در بيشتر موارد مشاهده ميگردد. به دليل شرايط نابسامان روحى قربانى قادر به مراجعه در زمان و شرايط گفته شده نميباشد. و حتى ممكن است بدليل ترس از آبرو اقدام به شكايت ننمايند .

اين در حاليست كه در صورت مراجعه به محاكم قضايي و اثبات ادعا و مجازات متجاوز افراد بيشترى مورد جنايت واقع نميشوند و بازدارندگى آن نيز از عوامل موثر جهت كاهش جرم ميباشد . بهتر است در اینگونه موارد با یک وکیل پایه یک دادگستری مشاوره نمایید . قطعاً بهترین شخصی که می تواند هم از نظر روحی و انگیزه برای شکایت و نترسیدن از آبرو  ، قوت قلب شما باشد ،یک وکیل است . چرا که او با قوانین کیفری ،آشنایی کامل داشته و می داند بهترین راه کار در برخورد با اینگونه جرایم چیست .

مجازات زنای به عنف :

در صورتى كه زنا ى به عنف اثبات شود. علاوه بر مجازات اعدام براى زانى ، ارش البكاره و مهر المثل نيز به قرباني تعلق ميگيرد . كليه جرائم منافى عفت به صورت مستقيم در دادگاه كيفرى مطرح ميشود. و جرم تجاوز به عنف با توجه به اينكه مجازات آن اعدام است. به صورت مستقيم در دادگاه كيفرى يك مورد تحقيق و رسيدگى قرار ميگيرد .

مشاوره کیفری با وکیلانه :

جهت اخد مشاوره با وکیل متخصص در امور کیفری با ما تماس حاصل فرمایید .

تماس با ما : 09127246413

شرایط و ویژگی قیم + 5 دسته از افرادی که می توانند قیم باشند

شرایط و ویژگی قیم پیگیری پرونده توسط وکیل : از آنجایی که با صدور حکم قیمومت ، اموال محجور بدست قیم می افتد . لذا جهت جلوگیری از هرگونه سوء استفاده از اموال محجور، قیم باید واجد بعضی اوصاف و فاقد برخی از عیوب و کمبود ها باشد . نظام حقوقی ایران برخی از ویژگی ها مانند توانایی ، امانت ، بلوغ ، رشد و مسلمان بودن را لازم دانسته است . علاوه بر موارد گفته شده اوصافی دیگر مانند :

  • عدم ارتکاب جنایت یا عدم محکومیت به موجب حکم قطعی دادگاه به یکی از جرم های : سرقت –کلاهبرداری – خیانت در امانت – هتک ناموس یا جرایم منافی عفت – اختلاس – ورشکستگی به تقصیر و جرایم نسبت به اطفال .
  • عدم تجاهر به فساد اخلاقی یا معروف نبودن ایشان به فساد اخلاقی.
  • نداشتن دعوایی میان خود یا بستگان طبقه اول اعم از حقوقی یا کیفری با محجور .

چه کسانی در انتصاب به قیمومت اولویت دارند ؟

  1. اولویت انتصاب به قیمومت در قوانین ایران ، در صورت وجود ویژگی لازم و کافی عبارت است از :
  2. پدر و مادر محجور و در صورت نبود پدر ، مادر تا زمانی که ازدواج نکرده باشد نسبت به دیگران در اولویت است .
  3. برای زنان محجور ، در صورت داشتن همسر ، شوهر او در اولویت است .
  4. چنانچه هر یک از افراد مذکور وجود نداشته باشد ، اقربا محجور با داشتن شرایط لازم ، بر دیگران مقدم هستند .
  5. کسانی که تضمین کافی بابت قیمومت محجور بدهند در صورت داشتن شرایط لازم بر دیگران مقدم هستند .

آیا الزاماً شخص حقیقی می تواند ، امور قیمومت را به دست گیرد ؟ خیر شخص حقوقی مانند موسسات نیز میتواند امور مربوط به قیمومت را در دست گیرد .

ویژگی قیم

اختیارات و وظایف قیم چیست ؟

اداره امور غیر مالی محجور :

به طور کلی اداره امور محجور اعم از مالی و غیر مالی با قیم می باشد . به عبارت بهتر قیم نماینده قانونی محجور در کلیه امور مربوط به اموال و حقوق مالی اوست ؛ اما این به معنی عدم مسئولیت نسبت به حفظ و نگهداری از محجور نمی باشد .

مطابق با قوانین ایران ، حضانت و نگهداری اطفال در درجه اول با پدر و مادر او می باشد و در صورت نبودن آنها ، اجداد پدری کودک برای حضانت او در اولویت هستند . چنانچه هر یک از پدر و مادر و اجداد پدری یا وصی ای که از جانب ولی کودک منصوب شده باشد ، در قید حیاط نباشد و یا حضور نداشته باشند ، برای کودک نصب قیم صورت می گیرد و حضانت او به قیم محوّل می گردد .

صغیر با رسیدن به سن بلوغ در امور غیر مالی خود از حجر خارج می شود ؛ لیکن دخالت او در امور مالی اش تنها با اخذ حکم رشد یا رسیدن به سن رشد ( 18 سال شمسی ) خواهد بود . با این توضیحات مسئولیت نگهداری و مواظبت ازمحجور تنها برای محجوری است که به سن بلوغ نرسیده است و در مورد شخص بالغ مسئله حضانت منتفی خواهد بود و نمی توان این را از موارد مسئولیت قیم دانست .

آموزش و پرورش کودک :

موضوع آموزش و پرورش کودک نیز به مانند حضانت و نگهداری او تنها در خصوص محجور نابالغ موضوعیت دارد . بنابراین قیم باید در حدود متعارف و با رعایت مقررات در آموزش و پرورش محجور تلاش کند و برای آموزش شغلی و حرفه ای او اقدامات لازم را انجام دهد .

ازدواج محجور :

قیم نمی تواند در ازدواج محجوری که به سن بلوغ نرسیده دخالت کند . اجازه قیم برای ازدواج محجوری که بالغ شده است بجهت آثار مالی مانند مهریه که در ازدواج وجود دارد ، لازم است و بدون اذن قیم ، نکاح غیرنافذ محسوب می شود . در مورد مجنون چنانچه پزشک ازدواج را برای او لازم بداند قیم با اجازه دادستان می تواند برای مجنون ازدواج نماید . اما طلاق مجنون تنها با پیشنهاد دادستان و اجازه دادگاه میّسر است.

اداره امور مالی محجور :

مهم ترین ویژگی و وظیفه قیم ، اداره امور مالی محجور است که عبارت است از :

  • اقدامات حفاظتی و حسابداری .
  • تنظیم صورت دارایی در ابتدای قیمومت .
  • صورت حساب سالانه .
  • صورت حساب نهایی .
  • درخواست مهر و موم ترکه مورث محجور .
  • حفظ و نگهداری اموال محجور .

مشاوره با وکیلانه در خصوص ویژگی قیم :

جهت کسب اطلاع از نحوه نصب قیم ، ویژگی قیم ، صدور حکم رشد ، عزل قیم و دیگر مسائل مربوط به محجورین با وکیل پایه یک دادگستری همین حالا تماس بگیرید .
تماس با ما : 09127246413

وکیل نصب قیم + 0 تا 100 نکات کلیدی تعیین قیم

تعیین و نصب قیم + 0 تا 100 نکات مهم با وکیل نصب قیم : قیم شخصی است که بر اساس قانون برای اداره و نگهداری از محجور و اموال او و برخی از امور غیر مالی محجور ، به حکم قانون انتخاب می شود . به موجب قانون مدنی، سه دسته از محجورین نیاز به قیم داشته و برای آنها قیم نصب می شود .

  1. برای صغیری که ولی خاص (پدر یا جد پدری) ندارد .
  2. برای مجنون و غیر رشیدی که پس از رسیدن به سن رشد (18 سال شمسی ) محجور می ماند و دارای ولی خاص نیست .
  3. مجنون و غیر رشیدی که محجوریت آنها متصل به زمان صغر نباشد .

تعیین و نصب قیم با وکیل متخصص :

به طور کلی سرپرستی کلیه افراد قبل از رسیدن به سن بلوغ با ولی او که پدر یا جد پدری اوست ، می باشد , پس از رسیدن به سن بلوغ که در دختران 9 سال تمام قمری و در پسران 15 سال تمام قمری است نیز، تصمیم گیری در امور مالی شخص تا قبل از رسیدن به سن رشد که 18 سال شمسی می باشد با ولی اوست .

چنانچه این اشخاص در زمان طفولیت یا پس از رسیدن به سن بلوغ و قبل از 18 سالگی ، ولی خاص خود (پدر یا جد پدری ) را از دست بدهند ، برای اداره امور مالی او و برخی از امور غیر مالی شخص نیاز به تعیین و نصب قیم می باشد, علاوه بر این در زمانی که شخص پس از رسیدن به سن بلوغ به هر علتی مشاعر خود را از دست بدهد و به عبارتی محجور شود. باز هم نیازمند وجود قیم برای اداره اموال او و برخی امور غیر مالی محجور می باشیم .

تعیین و نصب قیم

درخواست نصب قیم :

هریک از نزدیکان محجور اعم از ابوین او یا اشخاصی که با او زندگی میکنند. و حتی برخی از ارگان های دولتی که از وجود محجور مطلع می شوند. باید موارد درخواست نصب قیم را به اداره امور سرپرستی شهرستان محل اقامت محجور اطلاع دهند .

اشخاصی که میخواهند قیمومیت محجور را بعهده داشه باشند. می توانند با معرفی خود به دادگاه صالح ، تقاضای نصب قیم کنند . دادگاه صالح از میان اشخاص معرفی شده یک یا چند نفر را که شایسته باشد. به عنوان قیم انتخاب خواهد کرد .

جهت کسب اطلاع بیشتر تماس بگیرید . 09127246413

ابلاغ حکم قیمومیت به قیم :

پس از انتخاب قیم توسط دادگاه ، حکم قیمومت به قیم ابلاغ خواهد شد. تا وظایف خود را انجام دهد .لازم به ذکر است این ابلاغ تنها حکم عقلی بوده . چرا که قیم باید بداند رسماً نسبت به محجور مسئول است و باید وظایف خود را انجام دهد . قیم باید در ظرف سه روز پس از ابلاغ ، قبول سمت قیمومت را اعلام نماید. و عدم اعلام او در مهلت مقرر به منزله عدم قبولی او خواهد بود . حکم قیمومیت به دادستان نیز ابلاغ خواهد شد .

اخذ تامین از قیم :

پس از پذیرش قیمومت از جانب قیم ، در صورت وجود موجبات موجه با درخواست دادستان ، دادگاه از قیم تضمیناتی راجع به اداره اموال محجور می خواهد که میزان و نوع این تضمینات با دادگاه خواهد بود . لازم به ذکر است تا پیش از نصب قیم دادگاه تضمینی از قیم نخواهد خواست. و پس از تعیین و پذیرش قیمومت هم در صورت جهات موجه ، تضمین گرفته خواهد شد . حتی دادگاه می تواند علاوه بر نصب قیم ، یک یا چند نفر ناظر برای نظارت یا تصویب اعمال قیـم تعیین و حدود و اختیارات او را مشخص کند . برای کسب اطلاع از ویژگی های قیم اینجا کلیک کنید .

مشاوره با وکیل نصب قیم :

جهت مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور حسبی و پیگیری پرونده مربوط به تعیین و نصب قیم با ما تماس حاصل فرمایید .
تماس با ما :09127246413

وکیل خیانت در امانت بر اساس ماده 674 قانون مجازات اسلامی

وکیل خیانت در امانت + 100% پیگیری پرونده : همه جرایم از سه عنصر اصلی تشکیل می گردند . اولین عنصر آن عنصر قانونی می‌باشد که زیربنای دو عنصر دیگر یعنی عنصر مادی و روانی است . عنصر قانونی هر جرم لازمه ى اصل قانونی بودن جرم و مجازات است . ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامي جرم خیانت در امانت را به‌شکل قانونی بدل نموده است تا اولین عنصر تشکیل دهنده این جرم محقق گردد.

ماده ٦٧٤ قانون مجازات اسلامى اشعار ميدارد :

[اصلاحی ۱۳۹۹/۰۲/۲۳]- هرگاه اموال منقول یا غیرمنقول یا نوشته‌هایی از قبیل سفته و چک و قبض و نظایر آن به عنوان اجاره یا امانت یا رهن یا برای و‌کالت یا هر کار با اجرت یا بی اجرت به کسی داده شده. و بنابراین بوده است که اشیاء مذکور مسترد شود یا به مصرف معینی برسد. و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید. به حبس از سه ماه تا یک سال و شش ماه محکوم خواهد شد .

رکن مادی جرم خیانت در امانت چیست ؟

در خصوص عنصر مادی جرم خیانت در امانت باید گفت :

رفتار فیزیکی که مرتکب برای تحقق این جرم انجام می‌دهد اعم است از :

  • استعمال نمودن
  • اتلاف
  • مفقود کردن
  • و تصاحب که در مورد مال یا وسیله تحصیل مال که به امین به یکی از طرق قانونی با شرط استرداد يا به مصرف معین رساندن سپرده شده است .

صورت می پذیرد. بنا بر اين احراز سپرده شدن مال در بدو امر جهت اثبات جرم خيانت در امانت در اولويت قرار دارد. و پس از آن وقوع يكى از چهار فعل فوق نسبت به مال سپرده شده بايد به اثبات برسد .

علاوه بر موارد فوق در ارتکاب جرم خیانت در امانت وجود عنصر روانی و احراز آن جهت اثبات وقوع جرم ضروری است .

خیانت در امانت

عنصر روانی جرم خیانت در امانت :

رکن معنوی یا همان عنصر روانی در این جرم دارای دو بخش سوء نیت عام و سوء نیت خاص میباشد . سوء نیت عام مربوط به عمد در ارتکاب عمل فیزیکی که شامل تصاحب -تلف -مفقود یا استعمال کردن مال مورد امانت است . که با علم و آگاهی انجام ميشود و منظور از سوء نیت خاص قصد در تحصیل نتیجه می باشد. که در جرم خیانت در امانت قصد متهم از ارتکاب فعل مجرمانه ایراد ضرر به مالک يا متصرف مال می باشد .

بنابراین در جرم خیانت در امانت اثبات خودداری متهم از رد مال مورد امانت به تنهایی کافی نیست. بلکه تصاحب یا تصرف امانتدار به ضرر مالك كه باید مقرون به سوء نيت باشد نیز باید احراز گردد. تا موجب مسئولیت کیفری برای امانتدار شود. لذا خیانت در امانت از جرایم مقید به نتیجه می باشد .

لازم به ذکر است که جرم خیانت در امانت يك جرم آنى است نه مستمر ، یعنی به محض اینکه یکی از چهار فعل استعمال نمودن ، اتلاف ، مفقود کردن یا تصاحب صورت پذیرد جرم محقق شده است , پس در نتیجه مرجع صالح برای رسیدگی به اين جرم مکانی می باشد ، که یکی از چهار عمل فوق صورت پذيرد نه مکانی که مال در آن به امانت دار سپرده شده است .

به عنوان مثال اگر شما ماشين خود را در شهر شيراز به شخصى جهت مسافرت امانت دهيد و ايشان در شهر اصفهان ماشين را تلف نمايد محل وقوع جرم اصفهان ميباشد . اما اگر شما ماشين خود را در شيراز به شخصى امانت دهيد تا از آن در پاركينگ خود نگهدارى نمايد . لكن امين با وسيله ى شما به مسافرت برود محل وقوع جرم شيراز است كه وسيله نقليه مورد استعمال قرار گرفته است .

مشاوره با وکیلانه :

جهت اخذ نوبت مشاوره و دریافت پاسخ سوالات خود از وکیل پایه یک دادگستری با ما تماس حاصل فرمایید .

تلفن تماس :09127246413

آیا فالگیری و دعانویسی جرم است ؟ مجازات آن چیست ؟

آیا فالگیری و دعانویسی جرم است ؟ علیرغم پیشرفت جوامع مشاهده می گردد افراد زیادی حتی در بین افراد تحصیل کرده به دنبال مسائلی از قبیل فالگیری و دعا نویسی هستند . در این میان افرادی سودجو از این باورها و عقاید جهت کسب منافع خود سوء استفاده و مبالغ گزافی را دریافت می نمایند. تا مردم را به امور واهی یا آینده ای نامعلوم امیدوار ساخته یا از غیب برای آنها خبر آورده. یا به ادعای ارتباط با ارواح و اجنه از مردم مبالغی را دریافت نمایند .

این نوع از اعمال را میشود در زمره جرم کلاهبرداری قرار داد . چرا که به صراحت ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و‌ کلاهبرداری :

هرکس از راه حیله و تقلب مردم را …به امور غیر واقع امیدوار نماید …کلاهبردار محسوب میشود .

آیا فالگیری و دعانویسی جرم است ؟

از آنجا که در جرم کلاهبرداری انجام اعمال متقلبانه و پیرو آن اغفال و فریب بزه دیده شرط است. ضابطه هایی وجود دارد که فقط در صورت وقوع آن می‌توان فالگیری و دعانویسی را کلاهبرداری قلمداد نمود. در ادامه با توضیحات وکیل کلاهبرداری همراه باشید…

فالگیری و دعانویسی

توسل به عملیات متقلبانه :

برای توسل به وسایل متقلبانه توسط مجرم معیاری نوعی وجود دارد . بدین معنا که از نظر عرف سلسله اعمالی که توسط مجرم انجام می‌شود باید متقلبانه باشد. و به صرف اینکه شخصی به دروغ یا به شوخی ادعای ارتباط با ارواح را داشته باشد. نمی توان عمل وی را متقلبانه دانست .

زیرا از نظر عرفی این ادعا به تنهایی عملیات متقلبانه محسوب نمی شود.  و از طرف دیگر معیار تشخیص اغفال و فریب شخص بزه دیده معیار شخصی و انجام عملیات متقلبانه باید موجب فریب شخص بزه دیده شود .

وکیل امور کیفری : بنابراین وجود هر شرط بدون دیگری جرم کلاهبرداری را محقق نمی سازد . یعنی اگر شخصی با استفاده از وسایل متقلبانه عملیاتی را انجام دهد و قصد اغفال و فریب را داشته باشد . لکن شخص دیگر به واسطه هوش و ذکاوت خود دچار فریب و اغفال نگردد جرم کلاهبرداری محقق نمی شود . اما می توان انجام عملیات متقلبانه را در حد در شروع به جرم کلاهبرداری قلمداد نمود.

بنابراین وجود هر شرط بدون دیگری جرم کلاهبرداری را محقق نمی سازد . اما اگر فردی به صورت جدی شغل خود و وسیله امرار معاش خود را انجام اعمال فوق قرار دهد. و برای انجام آن از مکانی خاص و وسایل خاص استفاده نماید. عنوان جرم کلاهبرداری برای آن صدق می نماید . که علاوه بر موارد فوق اخذ مال یا وجه نیز باید صورت پذیرد. و چنانچه در نتیجه اعمال متقلبانه بزه دیده به درخواست فرد دعا نویس ، عملی را از وی بخواهد . کلاهبرداری صورت نگرفته است. چرا که مالی تحصیل نشده است .

رکن معنوی در جرم فالگیری و دعانویسی :

رکن معنوی و قصد ارتکاب فعل مجرمانه و قصد نتیجه که بردن مال دیگری می باشد. از ضروریات تحقق جرم کلاهبرداری است و در صورت اجتماع تمام شرایط کلاهبرداری صورت میپذیرد . پس اگر شخصی از ادعیه اسلامی و با عقیده به آن ، جهت کمک به اشخاص استفاده نماید. و بابت آن وجهی دریافت نماید. نمیتوان این عمل را جرم دانست چرا که فعل او فعلی است که از نظر شرع با قانون دارای ایراد نمیباشد .

مشاوره با وکیلانه :

برای گرفتن پاسخ سوالات خود از وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در امور کیفری با ما تماس حاصل فرمایید .

تماس با ما : 09127246413

وکیل قلع و قمع بنای غیر مجاز

وکیل قلع و قمع بنای غیر مجاز : قلع و قمع بنای غیر مجاز زمانی موضوعیت پیدا می کند. که شخصی بدون اجازه در ملک شما اقدام به احداث بنا یا کاشت درخت و یا زراعت کرده باشد .

در بسیاری از  موارد شخصی بدون اجازه ، ملک شما را مورد تصرف خود قرارداده است. و شما برای اخراج او از ملکتان اقدام به طرح دعاوی هم چون خلع ید ، رفع تصرف یا از طریق کیفری اقدام به تنظیم شکایتی با عنوان تصرف عدوانی نموده اید .

حال اگر متصرف علاوه برتصرف ملک شما ، اقدام به احداث بنا یا کاشت درخت یا زراعت کرده باشد. شما می توانید ضمن دادخواست خلع ید یا تصرف عدوانی ، قلع و قمع بنای غیر مجاز را هم از دادگاه بخواهید . توجه داشته باشید اگر متصرف در ملک شما حضور دارد ، نمی توان قبل از اخراج متصرف از ملک ، فقط به طرح دعوی قلع و قمع بنا بسنده نمود .

بنابراین بهتر است ابتدا دعوی خلع ید یا رفع تصرف مطرح شود و در ضمن آن یا پس از آن دعوای قـلع و قمع بنا مطرح گردد .

قلع و قمع بنای غیرمجاز

نحوه رسیدگی به دعوای قلع و قمع بنای غیر مجاز :

پس از ثبت دادخواست از طریق وکیل ملکی یا از طریق یکی از دفاتر خدمات قضایی ، دادخواست شما به یکی از شعب دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محل وقوع ملک ارسال می شود .

با تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ آن به طرفین دعوی ، دادگاه شروع به رسیدگی در روز مقرر میکند . با احراز احداث بنا یا درخت و … در ملک به صورت غیر مجاز ، دادگاه اقدام به صدور رای به نفع خواهان می نماید. با قطعی شدن رای دادگاه ، به درخواست محکوم له ، اجراییه صادر خواهد شد و چنانچه محکوم علیه ظرف مهلت مقرر ، شخصاً اقدام به تخریب آثار و قلع و قمع بنا نکند. موضوع توسط مامور اجرا انجام می شود .

خواهان دعوی چه کسی است ؟

خواهان یا شخصی که اقدام به طرح دعوی میکند. مالک ملک بوده یا مستاجری است که زمین یا ملکی را برای مدت معین اجاره کرده و دیگری بدون اجازه اقدام به احداث بنا در آن زمین کرده باشد .به عبارت بهتر ، خواهان ممکن است یا مالک عین ملک باشد یا مالک منافع آن (مستاجر) .

مشاوره حقوقی با وکیلانه :

هر چند در مقاله فوق سعی گردید ، نحوه رسیدگی به این دعوی مختصراً توضیح داده شود. اما باید بدانید دفاع در اینگونه دعاوی بسیار پیچیده خواهد بود و توضیح در مورد دفاع در اینگونه دعاوی در قالب مقاله نمی گنجد . لذا پیشنهاد می شود از همان ابتدا از خدمات یک وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در امور ملکی بهره مند شوید .

تماس با ما : 09127246413

جرائم مربوط به ارز های دیجیتال

جرائم مربوط به ارز های دیجیتال : ارز دیجیتال چیست ؟ ارز های دیجیتال Cryptocurrency بر پایه ی علم رمزنگاری ایجاد شده است. که نوعی پول الکترونیکی میباشد. و می توان در عالم اعتبارات به آن ماهیت بخشید . اولین و مهم‌ترین ارز دیجیتال که تا کنون معرفی شده است بیت کوین میباشد .

اصولا ارز های دیجیتال در معاملات کلان به جهت تسهیل در انتقال ، کاهش هزینه ها ، ساده شدن پرداخت های بین‌المللی ،مهار تورم ،عدم نیاز به مجوزهای دولتی و مستقل بودن. بدین نحو که هیچ‌کشوری و هیچ ارگانی کنترلی بر آن ندارد مورد توجه قرار گرفته است .

ویژگی معاملات با ارز دیجیتال :

یکی از ویژگی های معاملات با ارز دیجیتال عدم امکان شناسایی و رد یابی آن میباشد . که بعضی آن را از مزایا و‌بعضی دیگر آن را از معایب آن تلقی مینمایند . معاملات در بستر ارز های دیجیتال از یک‌کیف پول الكترونيك به کیف پول دیگر که امکان شناسایی صاحبان آن برای حاكميت ها وجود ندارد محقق میشود .

بنا بر این اگر شما به درخو‌است دیگری رمز ارزی را برای او‌ انتقال دهید. در صورت نداشتن قرارداد مجزا به هیچ عنوان قادر به اثبات پرداخت آن رمز ارز نمی باشید . لذا در معاملاتی بدین شکل تنظیم قراردادی دقیق و تخصصی اشخاص را از مخاطرات احتمالی دور نگه میدارد . پیشنهاد می شود جهت تنطیم اینگونه قراردادها از تخصص یک وکیل پایه یک دادگستری استفاده نمایید .

ارز دیجیتال

جرائم مربوط به ارز دیجیتال :

اصولا بر مبنای همین ویژگی حتی در صورت وقوع جرائم بدلیل پیچیدگی در ردیابی انتقالات امکان اثبات جرائم امری دشوار اما امکان پذیر است . بزهكاران برای کسب درآمد از طریق اعمال غیرقانونی مانند فروش مواد مخدر، کلاهبرداری هاى عظيم. قاچاق اسلحه یا قاچاق انسان و ديگر فعاليت هاى غير قانونى از طريق مبادلات با ارز ديجيتال وجوه غیرقانونی را به پولی تبدیل ميكنند. که در ظاهر قانونی است كه به اين عمل پول‌شویی می‌گویند .

کلاهبرداری

یکی ‌از جرائم موجود بر مبنای ارز های دیجیتال جرم کلاهبرداریست. که اشخاص با وعده ی داشتن تخصص و پرداخت سود های کلان اقدام به بردن مال دیگری مینمایند و شخص بزه دیده به واسطه ی فریب و‌ اغفال و‌حتی دیدن سود های پرداختی اموال خود را با رضایت کامل بدست کلاهبرداران میسپارند, و پس از آن نه تنها سودی پرداخت نمیگردد بلکه سرمایه اولیه نیز برگردانده نمیشود .

اگر چه احراز جرم‌ کلاهبرداری و‌ تحقق ارکان این جرم یا جرائم دیگری از قبیل خیانت در امانت یا تحصیل مال از طریق نامشروع کمی دشوار و پیچیده میباشد. لکن بدلیل نوسانات موجود در این نوع از معاملات و امکان ورود ضرر همیشه نمی توان عنوان مجرمانه در این نوع از روابط مالی لحاظ نمود . از طرفى بايد در نظر داشت كه در سرمايه گذارى هايي با مبالغ بالا امكان هك كردن كيف پول و سرقت محتويات آن نيز قابل تصور است .

بنا بر این با عنایت به خاصیت های این نوع از معاملات جهت ورود به بازار سرمایه که مسلماً میتواند موجب سود های کلان گردد. تنظیم قرارداد با مشورت وکیل متخصص امریست که جهت جلوگیری از وقوع جرم و حتی ورود ضرر به شما کمک می نماید. تا با ورود اگاهانه به این نوع از بازار که جهان به سمت آن در حرکت است. نه تنها از تضرر خود جلوگیری نمایید. بلکه همسو با پیشرفت علم روابط مالی خود را ارتقا دهید .

مشاوره با وکیلانه :

جهت کسب اطلاع بیشتر از نحوه تنظیم قرارداد در خصوص ارزهای دیجیتال با ما تماس حاصل فرمایید .

تماس با ما : 09127246413

مجازات پاپوش درست کردن برای دیگران چیست ؟

مجازات پاپوش درست کردن برای دیگران چیست ؟ پاپوش درست کردن که در بین حقوقدانان با عنوان افترای عملی تعریف شده است, یکی از اعمالی است که از نظر قانونگذار ایران جرم شناخته شده و برای آن مجازات تعیین شده است .

پاپوش درست کردن برای دیگری عبارت است از اینکه : شخصی با انجام اعمالی ، آلات و ادوات جرم را به دیگری منتسب نماید به طوری که آن شخص در مظان اتهام و مورد تعقیب قرار گیرد. بدون اینکه آن شخص از وجود چنین وسایلی مطلع باشد .

ارکان لازم برای تحقق جرم افترای عملی :

وکیل افترا : همانطور که در مقالات دیگر کیفری اشاره کردیم ، هر عنوان مجرمانه متشکل از سه رکن اصلی و اساسی می باشد. و در صورت نبودن هر یک از این ارکان ، نمی توان مرتکب را به عنوان مجرم تحت تعقیب قرار داد. این ارکان عبارت است از : عنصر قانونی جرم . عنصر مادی و معنوی جرم .

افترای عملی

رکن قانونی جرم افترای عملی :

به موجب ماده 699 قانون مجازات اسلامی ( بخش تعزیرات ) ، هرکس عالماً و عامداً به قصد متهم نمودن دیگری آلات و ادوات جرم یا اشیایی را که یافت شدن آن در تصرف یک نفر ، موجب اتهام او می گردد.

بدون اطلاع آن شخص در منزل یا محل کسب یا جیب یا اشیایی که متعلق به او است بگذارد یا مخفی کند. یا به نحوی متعلق به او قلمداد نماید و در اثر این عمل شخص مزبور تعقیب گردد. پس از صدور قرار منع تعقیب و یا اعلام برائت قطع آن شخص ، مرتکب به حبس از 6 ماه تا 3 سال و یا شلاق تا 74 ضربه محکوم می شود .

عنصر مادی جرم افترای عملی :

مجموعه اعمال و رفتاری که مرتکب انجام می دهد تا به وسیله آن ادوات جرم را به دیگری نسبت دهد و از این طریق او را در مظان اتهام و تعقیب کیفری قرار دهد . که اقدامات می تواند با گذاردن آلات و ادوات جرم مانند اسلحه در خودروی شخص صورت گیرد . یا با پنهان کردن مواد مخدر یا غیره در منزل شخص انجام پذیرد .

به طور کلی دایره پاپوش درست کردن یا افترا عملی وسیع می باشد و بهتر است اگر در مظان چنین اتهاماتی قرار گرفته اید حتما از مشاوره یک وکیل کیفری استفاده نمایید .

جرم افترای عملی از جمله جرایمی است که مقید به نتیجه بوده و برای اینکه بتوان مفتری این جرم را تحت تعقیب قرار داد باید شاکی ، تحت پیگرد قانونی قرار گرفته باشد. و تعقیب او منتهی به صدور قرار منع تعقیب یا حکم برائت شود .

عنصر روانی یا معنوی جرم :

مرتکب این جرم باید قصد انجام فعل داشته باشد و عامداً و با علم و آگاهی به این موضوع که اشیا و ادوات ، اتهام آور خواهد بود. و با این قصد ، اشیاء و آلات جرم را به او نسبت دهد .

مشاوره با وکیلانه :

آیا می دانید در زمان طرح شکایت و یا دفاع از اتهام انتسابی باید چه اقداماتی اتجام دهید ؟ برای اخذ پاسخ و مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری همین حالا تماس بگیرید .
تماس با ما : 09127246413

اعتراض به آراء حقوقی توسط وکیل متخصص

اعتراض به آراء حقوقی توسط وکیل : به طور کلی رای صادره از مرجع حقوقی قطعی می باشد. مگر در مواردی که رای صادره به موجب قانون ، قابلیت تجدیدنظرخواهی را داشته باشد. تجدید نظرخواهی یکی از طرق عادی اعتراض به رای محسوب می شود که به موجب آن امکان رسیدگی به موضوع در مرجعی غیر از مرجع صادر کننده رای ، فراهم می شود .

ویژگی های تجدید نظرخواهی از رای :

  • همانطور که در فوق اشاره شد ، تجدیدنظر خواهی از روش های عادی اعتراض یا شکایت از رای است . که به موجب آن شعبه ای عالی و بالاتر از شعبه صادر کننده رای به موضوع دعوی رسیدگی و نسبت به آن تصمیم می گیرد.
  • از ویژگی های تجدید نظر خواهی از رای اثر تعلیقی آن است . به این معنا که در صورت اعتراض به رای تا زمان تصمیم گیری و ابلاغ رای از مرجع تجدیدنظر ، رای معلق بوده و قابلیت اجرایی نخواهد داشت .
  • تجدیدنظرخواهی دارای اثر انتقالی می باشد . یعنی دعوی با تمام جوانب ماهوی و شکلی آن از مرحله بدوی به مرحله تجدیدنظر منتقل می شود .

اعتراض به آرائ حقوقی

نسبت به کدام آراء حقوقی می توان تجدیدنظرخواهی کرد ؟

به موجب ماده 331 قانون آیین دادرسی در امور مدنی ، دعاوی مالی در صورتی که میزان خواسته سه میلیون ریال یا بیشتر از آن باشد قابلیت اعتراض و تجدیدنظرخواهی را دارد . لذا رای صادره در مورد احکام و قرارهایی که خواسته آن کمتر از سه میلیون ریال باشد قطعی می باشد .

در مورد دعاوی غیر مالی ، همان ماده صراحتاً بیان نموده است که تمامی احکام و قرارهای صادره در دعاوی غیر مالی قابلیت تجدیدنظرخواهی را دارد .

جهات اعتراض به آراء حقوقی :

کسی که رای به ضرر او صادر شده است و اصطلاحاً به عنوان تجدیدنظرخواه به رای صادر شده اعتراض میکند ، باید جهات اعتراض به رای خود را در لایحه اعتراضی خود قید نماید که این جهات ممکن است یک یا چند مورد از موارد زیر باشد .

ادعـای عـدم اعتبـار مـستـندات :

عدم اعتبار مستنداتی که به دادگاه بدوی ارائه شده و بر اساس آن رای صادر گردیده است .

فقـدان شرایط قانونی شـهادت شهـود :

مانند عدم استماع شهادت شهود یا وجود یکی از شرایطی که به موجب قانون، مانع از پذیرش شهادت شهود می شود .

ادعـای عـدم تـوجـه قـاضـی بـه دلایل ابـرازی :

قاضی صادر کننده رای بدوی به مدارک و مستندات و اظهارات شما یا وکیلتان توجه نکرده باشد .

عدم صلاحیت قـاضـی یـا دادگاه صـادر کننده رای :

قاضی صادر کننده رای ، یکی از شرایط و جهات رد دادرس را دارا باشد . یا اساساً دادگاهی که دعوی در آن مطرح شده است ، صلاحیت رسیدگی به آن دعوی را نداشته است . اعم از اینکه این صلاحیت محلی باشد یا ذاتی .

مخالف بـودن رای بـا موازین شـرعـی یـا مـقررات قـانونی :

رای صادره با احکام شرعی یا مواد قانونی در تضاد باشد .

چگونه لایحه تجدیدنظرخواهی خود را تنظیم کنیم ؟

از آنجایی که عموم افراد از مقررات قانونی اطلاعی ندارند ، نمی توانند به تنهایی یک لایحه مناسب و دقیق جهت اعتراض به رای خود تنظیم نمایند . لذا پیشنهاد می شود حتما در پرونده خود یک وکیل پایه یک دادگستری داشته باشید و در صورتی که تا کنون موفق به بهره مندی از خدمات وکیل دادگستری متخصص در امور حقوقی نشده اید ،  همین حالا تماس بگیرید . تلفن تماس : 09127246413

مشاوره حقوقی با وکیلانه

برای کسب اطلاع بیشتر از نحوه اعتراض به آرا حقوقی و اخذ مشاوره از وکیل حقوقی با ما تماس حاصل فرمایید .
تماس با ما : 09127246413

وکیل مطالبه ثمن معامله +

وکیل مطالبه ثمن معامله : معمولاً در زمان انعقاد معامله ، کل ثمن معامله توسط خریدار پرداخت نمی شود. و مقرر میگردد ،الباقی مبلغ به صورتی که بین طرفین معامله توافق می شود ، پرداخت گردد. لیکن خریدار از پرداخت ثمن خودداری می کند. و یا چک های صادر شده خود را وصول نمی کند. در چنین وضعیتی چنانچه برای عدم پرداخت ثمن معامله ، ضمانت اجرایی مانند فسخ یا انفساخ معامله پیش بینی نشده باشد. تنها راه قانونی شما طرح دعوی مطالبه ثمن معامله خواهد بود .

نحوه رسیدگی به دعوی مطالبه ثمن معامله :

با ثبت دادخواست از طریق وکیل ملکی و حقوقی ، دادخواست شما به یکی از شعب دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محل اقامت خوانده ارجاع می شود . پس از بررسی پرونده و نبود ایراد و نقص در ثبت دادخواست ، وقت رسیدگی تعیین و روز آن به طرفین دعوی ابلاغ می شود . از آنجایی که ممکن است ثبت دادخواست از طرف خودتان دارای ایرادات شکلی باشد.

پیشنهاد میشود این امر را به وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی و ملکی بسپارید . در جلسه رسیدگی دادگاه با توجه به مدارک ابرازی خواهان و بر اساس اظهارات طرفین دعوی ، اقدام به صدور رای می کند. و در صورت تشخیص به محق بودن خواهان ، حکم به پرداخت وجه و ثمن معامله صادر می نماید .

مطالبه ثمن معامله

تجدیدنظر خواهی نسبت به رای

از آنجایی که دعوای مطالبه ثمن معامله از دعاوی مالی محسوب می شود . در صورتی که مبلغ مورد درخواست شما سه میلیون ریال یا بیشتر از آن باشد. هر یک از طرفین دعوی که رای به ضرر او صادر شده باشد. می تواند تجدیدنظرخواهی کند . برای کسب اطلاع بیشتر از نحوه اعتراض به آرا حقوقی کلیک کنید ).

اجرای حکم مطالبه ثمن معامله :

با قطعیت یافتن رای ، به درخواست محکوم له اجراییه صادر خواهد شد. و به محکوم علیه ابلاغ می شود تا ظرف مهلت 10 روز ، مبلغ محکوم به را پرداخت نماید . در صورت عدم پرداخت ، محکوم له می تواند در صورت وجود ، اموال محکوم علیه را توقیف نماید. یا بر اساس ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ، محکوم علیه را جلب کند .

مشاوره حقوقی با وکیلانه :

جهت کسب اطلاع بیشتر از نحوه طرح دعوی مطالبه ثمن معامله با وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور ملکی با ما تماس حاصل فرمایید .
تماس با ما : 09127246413