مجازات جرم سوء استفاده از سفید امضا و مهر : در قانون مجازات اسلامی، جرم سوء استفاده از سفید امضا و مهر یکی از صور خاص جرم خیانت در امانت محسوب می شود. هر چند که تفاوت هایی درعناصر تشکیل دهنده این جرم و اوضاع و احوال لازم جهت تحقق آن وجود دارد. اما این […]
وکیل الزام به رفع مزاحمت ملکی: گاهی اوقات اشخاصی بدون اینکه ملک شما را متصرف شوند، مانع استفاده و بهره برداری شما از ملک می شوند. و برای مالک یا متصرف ملک ایجـاد مـزاحمت ملکـی می نماید. مانند اینکه خودرو خود را جلو درب ورودی پارکینگ یا خانه شما پارک نمایند و از برداشتن آن […]
وکیل الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی: بعد از احداث یک بنا بصورت آپارتمان، مراحل اداری جهت دریافت سند مالکیت به این صورت است. که ابتدا باید گواهی اخذ پایان کار دریافت شود. بعد از دریافت این گواهی صورت مجلس تفکیکی تنظیم می گردد . که درآن حدود و مشخصات تمامی واحد های ساخته شده […]
0 تا 100 الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه: پس از اینکه یک بنا به صورت آپارتمان ساخته شد، برای تفکیک واحد های ساخته شده و اخذ سند مالکیت برای هر واحد، تنظیم صورت مجلس تفکیکی لازم است. در صورتی که تعداد مالکین چند نفر باشد، علاوه بر صورت مجلس تفکیکی، تنظیم تقسیم نامه نیز […]
وکیل اثبات حق انتفاع و نکات مهم جهت پیگیری پرونده : حق انتفاع یکی از حقوق مالکیت است . به موجب این حق شخص می تواند از مالی که عین آن متعلق به شخص دیگریست منتفع شود. این حق توسط مالک و به موجب قرارداد یا بصورت شفاهی به دیگران منتقل می شود. انواع حق […]
اثبات حق ارتفاق در دادگاه – وکیلانه : حق ارتفاق یکی از حقوقیست که در قوانین ایران تعریف شده و برای دارنده آن ارزش قائل شده است. این حق به معنای داشتن حق عبور و استفاده از ملک دیگریست بدون اینکه دارنده حق، مالک عین یا منافع ملک باشد. برای مثال داشتن ناودان در ملک […]
شرایط و نحوه الزام به تجمیع املاک مشارکت در ساخت : در برخی موارد دو ملک مجاور هم با یکدیگر تجمیع شده و با اخذ یک مجوز ساخت، بصورت یک بنا ساخته می شوند. و پس از اتمام ساخت بنا به وسیله اداره ثبت اسناد و املاک ، برای دو ملک تجمیع شده، یک پلاک […]
شکایت و پیگیری پرونده کلاهبرداری در امور ثبتی املاک با وکیلانه : به طور کلی قانونگذار علاوه بر جرم کـلاهبرداری ، برخی دیگر از جرایم را که عنوان جداگانه داشته اند، در حکم کـلاهـبرداری تلقی نموده است. و در قوانین مختلفی این جرایم را وضع کرده است. یکی از این قوانین، قانون ثبت اسناد و […]
نحوه تعدیل قرارداد مشارکت در ساخت – وکیلانه : معمولاً در قراردادهای مشارکت در ساخت، در هنگام تنظیم قرارداد، طرفین اعم از مالک و سازنده، بر اساس آورده های خود و محاسبات اقتصادیِ از قبل پیش بینی شده، در میزان سهام مشارکت هر یک در بنا، توافق می کنند. گاهی اوقات با طولانی شدن مدت […]
3 نکته در مورد جرم تحصیل مال از طریق نامشروع – وکیلانه : جرم تحصیل مال از طریق نامشروع، در مورد هر فعلی که از طریق غیر قانونی و نامشروع ، اموالی کسب شود، مصداق پیدا میکند. به عبارت بهتر، زمانی که یک جرم عنوان خاص مجرمانه مانند سرقت – کلاهبرداری- اختلاس یا خیانت در […]